28 total views, 4 views today
Într-o conferință de presă organizată miercuri, președintele CJ Sibiu a declarat că există posibilitatea ca, în viitor, după finalizarea noului Spital de Urgență, pentru extinderea acestuia să se folosească bani proveniți din valorificarea terenului pe care este situat, în prezent, Spitalul Clinic Județean de Urgență.
„În construcția nouă va fi mutată toată partea ce ține de acuți, partea cu pacienții cronici rămâne în actualul Spital Județean, în clădirile care fac obiectul modernizărilor pe fonduri europene, cele de la bulevard. Mai departe, o să propun consilierilor județeni, după ce vom face aceste mutări, să pregătim valorificarea acelui teren cu acele imobile din Spitalul Județean pentru a putea parcurge etapa a doua și a construi ce mai avem nevoie pentru a aduce și cronicii în locația Spitalului nou. Această structură modulară permite să se mai adauge un corp, chiar două, având în vedere suprafața”, a declarat, miercuri, Daniela Cîmpean, președintele CJ Sibiu.
Terenul pe care este situat SCJU se află într-o zonă premium, iar prețurile de pe piața imobiliară nu sunt deloc mici pentru o astfel de suprafață.
Potrivit informațiilor obținute de la un agent imobiliar, în respectiva zonă prețul unui metru pătrat de teren este de aproximativ 500-600 de euro.
Dacă înmulțim această sumă cu cele aproximativ șase hectare, atât cât reprezintă suprafața terenului unde se află clădirile SCJU, obținem o valoare de circa 30 – 35 de milioane de euro. Aceasta ar fi valoarea totală a terenului pe care se află SCJU, însă președintele Consiliului Județean nu a vorbit despre valorificarea întregii suprafețe.
Agentul imobiliar spune, însă, că un calcul nu poate fi făcut atât de simplu, întrucât terenul are și clădiri: „Dacă am calcula doar terenul liber, prețul ar ajunge undeva la 30 milioane – 35 milioane euro. Trebuie să se țină cont, însă, că acolo există clădiri, unele destul de vechi din câte știu. Prețul e influențat și de intențiile celui care cumpără, pentru că acolo s-ar putea dezvolta mai multe tipuri de business, inclusiv un spital privat, având în vedere că există mai multe clădiri. Vorbim despre un teren situat în zona zero a Sibiului și cred că, dacă ar exista un investitor, el trebuie să aibă o mare putere financiară. Mi-e greu să cred că acolo s-ar construi un cartier rezidențial sau un mall. Nu e un teren obișnuit pe care construiești niște case sau blocuri”.
Conform unui răspuns al CJ Sibiu, suprafața totală a terenului pe care este amplasat actualul Spital Clinic Județean de Urgență este de 58.261 mp din care: 57.407 mp cu pavilioane medicale și 854 mp pentru pavilionul administrativ. „În ceea ce privește suprafața construită la sol a construcțiilor, vă informăm că aceasta însumează 15.801 mp, din care: suprafață construită la sol a pavilioanelor medicale este de 14.947 mp; suprafața construită la sol a pavilionului administrativ este de 854 mp”, arată Consiliul Județean Sibiu.
În acest moment, posibilitatea valorificării acelui teren e doar o discuție ipotetică, în condițiile în care noul Spital de Urgență e o investiție care se preconizează că va fi definitivată cel mai devreme în 2025.
